Phú Quốc cho tách thửa trở lại, "sốt" đất liệu có tái diễn?

MKREAL.VN -Hiện tại, do ảnh hưởng của dịch, giá đất Phú Quốc vẫn chưa có biến động dù đã được tách thửa trở lại. Nhiều môi giới cho biết thanh khoản sẽ khó khăn do diện tích tách thửa tối thiểu lớn.

Trước đây, việc tách thửa ào ạt ở Phú Quốc đã kéo theo cơn "sốt" đất chưa từng thấy. Ngay sau đó, UBND tỉnh Kiên Giang đã tạm dừng việc phân lô, tách thửa.

Đến tháng 7/2019, UBND tỉnh Kiên Giang ban hành Quyết định số 16 quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh, trong đó có đảo Phú Quốc. Tuy nhiên, sau khi quy định này được đưa vào áp dụng đã phát sinh những bất cập nên UBND tỉnh này có công văn chỉ đạo tạm dừng tách thửa trên địa bàn thành phố Phú Quốc cho đến nay.

Giá đất vẫn đi ngang dù được tách thửa trở lại

Theo tìm hiểu của Dân trí, năm 2014, giá đất tại Phú Quốc đã tăng gấp 3 lần sau khi có điện lưới, từ 1,5 triệu đồng/m2 lên 4,5 triệu đồng/m2. Năm 2017, sau loạt thông tin về việc Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế, giá đất tại đây lại tiếp tục tăng phi mã. Song, từ năm 2018 đến nay, giá đã đi ngang do không được tách thửa và ảnh hưởng của dịch bệnh.

Hiện tại, do ảnh hưởng của dịch, giá đất tại Phú Quốc vẫn chưa có biến động dù có thông tin được tách thửa trở lại. Theo ghi nhận, tại khu vực cách phường Dương Đông 5 km và cách biển 10 km, giá đất đã phân lô là khoảng 17 - 26 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Các lô đất này có diện tích nhỏ, dao động 115 - 130 m2 và được tách thửa từ trước năm 2018.

Thế nhưng, mới đây, UBND tỉnh Kiên Giang đã ra quy định mới về việc tách thửa. Trong đó, đối với đất trồng cây lâu năm diện tích tối thiểu được tách thửa ở khu vực đô thị (thị trấn, phường) thuộc TP Phú Quốc, TP Rạch Giá, TP Hà Tiên là 300 m2; khu vực nông thôn (xã) thuộc TP Phú Quốc, TP Rạch Giá, TP Hà Tiên là 500 m2.

Đất trồng cây lâu năm cũng chính là loại đất được rất nhiều dân đầu tư quan tâm. Bởi theo anh Nguyễn Ngọc Hiếu (Hà Nội) - một môi giới bất động sản Phú Quốc - đất trồng cây lâu năm thường được giao dịch với diện tích lớn, tiềm năng tách thửa để bán sẽ đem lại lợi nhuận cao. Trước đây, các nhà đầu tư thường "săn" đất này, có người mua cả hơn 300 ha đất chia thành hơn 200 lô nhỏ để bán lại.

Tuy nhiên, theo môi giới này, quy định tách thửa đất trồng cây lâu năm có diện tích tối thiểu 300 - 500 m2 sẽ khiến cho thanh khoản của các lô đất không cao. Vì nếu tính theo giá 17 triệu đồng/m2 thì một lô đất diện tích 300 m2 có giá hơn 5 tỷ đồng. Dù một số chủ đầu tư ở Phú Quốc cam kết lợi nhuận 15-20%/năm (có bảo lãnh của ngân hàng) thì số tiền các nhà đầu tư bỏ ra cũng khoảng hơn 4 tỷ đồng, là số tiền lớn.

"Hơn nữa, tách thửa đất trồng cây lâu năm thường mất rất nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, chủ đất cũng phải có quan hệ tốt và tốn kém nhiều loại chi phí mới tách được thửa", anh Hiếu cho hay.

Ở Phú Quốc hiện nay vẫn còn rất nhiều loại đất, trong đó đất sơ đồ, đất chỉ (đất người quen chỉ chỗ mua) và đất trồng cây lâu năm giá chỉ từ 5-6 triệu đồng/m2. Song theo anh Hải - một môi giới đất Phú Quốc - các loại đất này có rủi ro rất cao. Đất trồng cây lâu năm cần phải được kiểm tra quy hoạch kỹ trước khi mua.

Còn đối với đất sơ đồ, anh Hải cho rằng, loại đất này sẽ tốn nhiều thời gian, công sức và tiền bạc để tách thửa. Theo anh Hải, người mới đầu tư vào Phú Quốc nên cẩn trọng với loại đất này.

Tách thửa cẩn trọng, tránh phá vỡ quy hoạch

Nhận định về việc Phú Quốc cho phép tách thửa trở lại, bà Ngô Thị Phương Thảo, Trưởng Bộ môn - Khoa Bất động sản và Kinh tế tài nguyên, Đại học Kinh tế quốc dân (NEU) cho biết, đây là một cách để nhà đầu tư nhỏ lẻ tham gia thị trường. Chính sách này cũng giải quyết vấn đề cho các nhà đầu tư chuyển nhượng lô đất nhỏ. Thị trường với nhiều đối tượng tham gia sẽ sôi động và có thể tăng giá một đợt, sau khi dịch được kiểm soát. Điều này cũng sẽ kích thích các nhà đầu tư nội vào kinh doanh các lĩnh vực khác ngoài du lịch.

Tuy nhiên trong dài hạn, bà Thảo cho rằng, Phú Quốc được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính - du lịch mang tầm cỡ quốc tế. Nếu có kênh đào đi qua Malaysia và Thái Lan thì Phú Quốc sẽ được hưởng lợi rất nhiều. Do đó, địa phương này cần xây dựng quy hoạch để thu hút các nhà đầu tư lớn, nhà đầu tư nước ngoài có tầm cỡ.

"Nếu tách thửa ồ ạt trở lại có thể băm nát quy hoạch của Phú Quốc, lợi ích cộng đồng sẽ bị ảnh hưởng. Vì các nhà đầu tư khi tham gia vào hòn đảo này sẽ tìm kiếm những khu đất có diện tích lớn để làm du lịch. Nếu làm không tốt, du lịch Phú Quốc sẽ trở nên manh mún", bà Thảo khẳng định.

Hơn nữa, chuyên gia này cũng cho rằng, khi các nhà đầu tư nước ngoài có ý định đầu tư, việc phải gom đất như "dồn điền đổi thửa" đất nông nghiệp trước đây sẽ là một trở ngại lớn. Đất trồng cây lâu năm bị chuyển đổi mục đích sử dụng. Sau này, khi các nhà đầu tư lớn mua lại cũng sẽ phải mua với giá đất ở. Giá đất bị đẩy lên quá cao cũng ảnh hưởng không nhỏ tới quyết định của các nhà đầu tư nước ngoài.

Theo bà Thảo, một thực tế hiện nay, đất Phú Quốc vẫn chưa thực sự được mua để làm du lịch, mà phần lớn vẫn là đầu cơ. Song, dù kinh doanh du lịch thì với diện tích 300 m2 xây nhà nghỉ hay khách sạn nhỏ cũng khiến ngành công nghiệp không khói ở Phú Quốc trở nên manh mún.

"Do đó, việc tách thửa cần hết sức cẩn trọng để không phá vỡ quy hoạch và làm mất đi tầm cỡ của đảo Phú Quốc", bà Thảo khẳng định.

Thế Hưng

Để tham khảo và tư vấn thị trường, pháp lý bất động sản tại phú quốc, hãy kết nối với chuyên gia qua Hotline: 0907 786 100

 

Giải pháp cho thửa đất dài cần thiết kế tại phú quốc

Casa L+C nằm trên con đường nối liền bến cảng Mahón Harbour với trung tâm thị trấn. Công trình là 1 dãy nhà của người dân miền biển mang phong cách thiết kế từ nửa đầu thế kỷ trước. Đó là sự đơn giản, khiêm tốn cùng khu vườn rau nhỏ ở phía sau nhà. Hãy cùng PNT Decor khám phá mẫu nhà đẹp dành cho thửa đất dài cần thiết kế này nhé!

 

Tuy mang vẻ ngoài đơn giản, truyền thống nhưng Casa L+C vẫn tạo được điểm nhấn và sự thu hút 

Chủ sở hữu Casa L+C là một cặp vợ chồng trẻ tuổi, cởi mở và rất sáng tạo. Vì vậy, các KTS chia sẻ rằng họ đã bị cuốn vào dự án này ngày từ khi bắt đầu. Sự kết hợp này đã tạo nên những ý tưởng khác thường, ý tưởng đầu tiên là thiết kế một Casa L+C 2 tầng, ý tưởng khác là chỉ xây 1 tầng và gara để xe. Kết quả cuối cùng là ngôi nhà chỉ có 1 tầng và sẽ không có gara.

Theo PNT DECOR, đây là giải pháp cho những thửa đất ở phú quốc có chiều ngang tầm 6m và dài tầm 25 -30m rất thích hợp.

 

 

Sau khi bàn bạc kỹ, Casa L+C sẽ chỉ có 1 dãy nhà 1 tầng ở phía trước, phía sau là không gian thư giãn, sân và vườn rau

Về cơ bản, cấu trúc của ngôi nhà vẫn như cũ với mặt tiền ban đầu được giữ nguyên, tập trung xây dựng lại không gian phía sau. Chiều cao trần sẽ được nâng lên để đảm bảo chất lượng không gian sống, đồng thời thiết kế đưa ánh sáng mặt trời và thông gió vào trong tất cả các phòng. Do đó, phần mái nhà sẽ có chiều cao và hình dạng khác nhau.

 

Khoảng trần phòng khách có cách thiết kế lộ dầm tạo điểm nhấn, không gian mang gam màu sáng tạo cảm giác thư thái

Các phòng chính được đặt ở trung tâm thay vì ngay ở mặt tiền như trước đây, giúp đảm bảo được sự riêng tư trong các khu vực quan trọng. Phòng ngủ không còn quay ra đường nữa mà được di chuyển vào trung tâm. Các phòng phụ sẽ được bố trí cạnh mặt tiền để tạo hiệu ứng đệm, giúp chặn tiếng ồn ào và ngăn cản tầm nhìn của người đi lại bên ngoài. Vì vậy, để đi vào bếp, phòng ăn và phòng khách, các thành viên sẽ phải di chuyển qua 1 lối đi dài, qua nhà kho và nhiều phòng chức năng khác. Độ cao trần, ánh sáng cũng sẽ thay đổi liên tục trên lối đi này mang đến hiệu ứng thị giác thú vị.

 

Phòng khách liền mạch với phòng ăn và bếp theo hình chữ L

 Phần không gian phía sau nhà được thiết kế dạng mở. Bếp và khu vực ăn uống liên kết với một căn phòng đa năng ngập tràn ánh sáng mặt trời. Trong Casa L+C có một khoảng sân rộng rãi, hồ bơi nhỏ và vườn rau ở phía bắc.

 

Đúng theo mục tiêu của các KTS, mọi khu vực chức năng trong nhà đều có thể lấy được ánh sáng tự nhiên và thông gió

 

Cửa sổ trời được bố trí ở nhiều nơi giúp lấy sáng

 

Các chậu cây xanh bố trí xen kẽ trong không gian mang đến bầu không khí nhẹ nhàng, thư thái

 

Căn bếp vừa mang nét đơn giản, vừa tiện nghi hiện đại với cách chọn màu tạo điểm nhấn 

 

Một khoảng sân rộng nằm giữa khu vực sinh hoạt chính 

Có thể nói, với cách bố trí như vậy, không gian sinh hoạt chính sẽ là điểm chính thư giãn cho cả gia đình cũng như khi có tiệc tùng khách đến chơi.

 

Phòng ngủ sở hữu gam màu tương đồng với tổng thể Casa L+C, khoảng trần xi măng chéo góp phần giúp hướng ánh sáng từ cửa sổ xuống phía dưới

 

Phòng vệ sinh có cách thiết kế tương tự, sự tối giản nhưng hiện đại, tiện nghi vẫn được đảm bảo 

Casa L+C sở hữu một diện mạo đơn giản, mộc mạc nhưng không gian sống lại cởi mở, khoáng đạt tựa như tính cách của cặp vợ chồng gia chủ. Với Casa L+C, nhà không chỉ là nơi để sống mà còn là để tận hưởng mọi thứ xung quanh và thỏa mãn niềm đam mê, hiện thực hóa ý tưởng sáng tạo của bản thân.

 

 

Bản vẽ chi tiết công trình

Khách hàng ở phú quốc có thể ấn dụng kiểu thiết kế bố trí na ná thế này để giải quyết bài toàn thửa đất dài hơn bình thường nhé!  Để liên hệ tư vấn thiết kế xây dựng tại phú quốc liên hệ KTS 0937677001 hoặc 0907786100.

Thông tin chi tiết công trình:

Tên công trình: Casa L+C

Đơn vị thiết kế: Gabriel Montañés Arquitecto

Diện tích: 150m2

Địa điểm: Tây Ban Nha

Năm dự án: 2019

Ảnh: Adrià Goula

Bài viết: Thu Hằng

 

 

Quy định mới nhất về tác thửa đất ở Phú Quốc

Tỉnh Kiên Giang mới có quyết định cho phép tách thửa trở lại đối với đất nông nghiệp tại TP Phú Quốc.

UBND tỉnh Kiên Giang vừa ban hành Quyết định số 11 quy định điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.

Theo Quy định mới này, đất phi nông nghiệp (trừ đất ở) ở từng khu vực (đã hay chưa quy hoạch) sẽ có điều kiện tối thiểu về diện tích khác nhau.

Đối với khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất phi nông nghiệp (trừ đất ở) phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 đã được phê duyệt và phải đảm bảo không nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở quy định tại Điều 4 của Quyết định này.

Đối với khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì diện tích tối thiểu được tách thửa là 500m2 đối với đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm. Các loại đất phi nông nghiệp (trừ đất ở) còn lại, bao gồm cả đất thương mại, dịch vụ là 300 m2.

Đối với đất nông nghiệp, trường hợp là đất trồng cây hàng năm (đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác) ở khu vực đô thị (thị trấn, phường) thì diện tích tối thiểu được tách thửa ở thành phố Rạch Giá, Hà Tiên, Phú Quốc là 600m2; Các huyện còn lại là 1.000m2. Ở Khu vực nông thôn (xã) thì thành phố Rạch Giá, Hà Tiên, Phú Quốc là 1.000m2. Các huyện còn lại là 2.000m2.

Trường hợp là đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp khác ở khu vực đô thị (thị trấn, phường) thì thành phố Rạch Giá, Hà Tiên, Phú Quốc được 300 m2; Các huyện còn lại là 500m2. Ở khu vực nông thôn (xã) thì thành phố Rạch Giá, Hà Tiên, Phú Quốc là 500m2. Các huyện còn lại là 1.000m2. Đối với đất nuôi trồng thủy sản thì ở khu vực đô thị (thị trấn, phường) là 1.000m2. Các khu vực nông thôn (xã) là 2.000m2.

Đối với đất tách thửa, phải đáp ứng các điều kiện theo quy định như thửa đất không có tranh chấp, trừ trường hợp thửa đất có một phần diện tích có tranh chấp thì được tách thửa đối với phần diện tích không tranh chấp nhưng phần diện tích còn (bao gồm cả diện tích tranh chấp và không tranh chấp) phải đảm bảo diện tích tối thiểu tách thửa theo Quyết định này; quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án và trong thời hạn sử dụng đất.

 

Diện tích thửa đất tách thửa chưa có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thầm quyền theo quy định của pháp luật đất đai. Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải đảm bảo điều kiện và diện tích tối thiểu được tách thửa tương ứng của từng loại đất tại Quyết định này.

Cụ thể, đối với đất ở, diện tích tối thiểu được tách thửa phải đảm bảo diện tích tối thiểu của thửa đất sau tách thửa đối với đất ở tại nông thôn là 54m2, đối với đất ở tại đô thị là 36m2, diện tích này không bao gồm diện tích hành lang an toàn giao thông, đường thuỷ, đê điều (nếu có).

Ngoài ra, nếu thửa đất tiếp giáp với đường giao thông, đường thủy, đê điều thì chiều rộng mặt tiền thửa đất và chiều dài các cạnh tiếp giáp cạnh mặt tiền của thửa đất không được nhỏ hơn 4m. Nếu thửa đất không tiếp giáp với đường giao thông, đường thủy, đê điều thì chiều rộng và chiều dài củaKiểm tra quy hoạch đất phú quốc, hiểu sao cho đúng? thửa đất không được nhỏ hơn 4m.

Trong trường hợp tách thửa trong các dự án khu dân cư đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 thì diện tích tách thửa thực hiện theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt.

Được biết, Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 26/8/2021 và thay thế Quyết định số 16 ngày 16/7/2019 trước đó.

Minh Hằng

 

Để tham khảo thêm các thông tin về bất động sản phú quốc vui lòng xem thêm:

1. Tóm tắt quy định tách thửa đất phú quốc theo quyết định 11/2021/QĐ-UBND

2. BẢN ĐỒ ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QĐ486/2021 PHÚ QUỐC ĐẾN NĂM 203O

3. Kế hoạch sử dụng đất phú quốc 2021

4. Kiểm tra quy hoạch đất phú quốc, hiểu sao cho đúng?

 

 

Ngôi Nhà cấp 4 thiết kế như cuốn nhật kí, 'đi mãi không hết' ở Sóc Trăng gây "SỐT"

Lấy cảm hứng từ hình ảnh cuốn nhật ký dài với hàng loạt sự kiện và cảm xúc trong cuộc sống, các khối chức năng trong nhà có thiết kế uốn lượn như để phản ánh câu chuyện của một đời người, đã góp phần thổi hồn cho mẫu thiết kế nhà cấp 4 sau đây:

Đây là ngôi nhà cấp 4 rộng 270m2 đặc biệt tại thành phố Sóc Trăng, gia chủ mong muốn công trình là nơi để gia đình có thể tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng đúng nghĩa.

Nhược điểm của ngôi nhà là chiều ngang nhỏ hơn chiều dài rất nhiều (6x45 mét) dẫn đến mất cân đối kích thước làm cho sảnh ngôi nhà sẽ dài và tối.

Để giải quyết vấn đề này, các kiến trúc sư đã thiết kế 3 giếng trời, giúp cải thiện việc lưu thông không khí trong nhà, tăng lượng ánh sáng cũng như gió tự nhiên.

Đây là những yếu tố cần thiết để làm hài hòa cảm xúc cho các thành viên trong gia đình

Ngôi nhà được chia thành nhiều khối với chiều cao khác nhau để tránh sự lặp lại trong một không gian quá dài. Toàn bộ ngôi nhà ưu tiên sử dụng gạch lát màu xám kết hợp với màu sơn ngoại thất trắng, nên khi ánh nắng chiếu qua giếng trời soi xuống nhà, cung cấp ánh sáng tự nhiên giúp ngôi nhà luôn thông thoáng 

Không gian phòng khách được thiết kế khá ấn tượng. Cầu thang lối chính vào nhà màu xanh giúp cho lối vào phòng khách vô cùng tươi sáng

Phòng bếp cạnh giếng trời nên luôn tràn ngập ánh sáng.

Phòng ngủ rộng rãi với nhiều cửa

Nhà vệ sinh với nội thất gỗ làm cho không gian trở nên ấm áp và sang trọng

Lấy cảm hứng từ hình ảnh một cuốn nhật ký dài với hàng loạt sự kiện và cảm xúc trong cuộc sống, các khối chức năng trong nhà có thiết kế uốn lượn như để phản ánh câu chuyện cuộc đời của một con người.

Mỗi góc chứa một chủ đề mang lại cảm giác độc đáo. Tình cảm của con người không bao giờ kết thúc. Họ chỉ chuyển từ cái này sang cái khác.

Thiết kế nội thất của ngôi nhà này cũng vậy. Khi đi qua từng ngóc ngách của ngôi nhà, một người có thể trải qua những cảm giác khác nhau và không biết bao giờ những cảm giác này mới kết thúc.

 

Bạn có thể tham khảo nhiều ý tưởng thiết kế để áp dụng cho ngôi nhà của mình ở phú quốc tại PNT Decor. 

Nếu Bạn muốn nhận các mẫu thiết kế tương tự như công trình trên có thể liên hệ ngay với PNT Decor qua hotline 0937.677.001 hoặc 0907.786.100 để được tư vấn bởi đội ngũ KTS giàu kinh nghiêm nhé.

Office: 139 Đoàn Thị Điểm, Kp12, Dương Đông, Phú Quốc, Kiên Giang

Thiết kế Nhà một tầng gần như ''không'' phải sử dụng điều hòa cả ngày của gia chủ đã nghỉ hưu

Nhà một tầng gần như không phải sử dụng điều hòa cả ngày của gia chủ đã nghỉ hưu phù hợp áp dụng với thời tiết tại Phú Quốc

Được chấm điểm 8.7 sao bởi chương trình Đánh giá Năng lượng Toàn quốc (NatHERS) và đạt giải thưởng ArCH Design Excellence Selection năm 2020, ngôi nhà một tầng ở Sherwood, Australia là một công trình điển hình cho thiết kế năng lượng bền vững đi cùng với chi phí thấp.

Bài liên quan:

1. http://thietkenhaphuquoc.vn/mau-thiet-ke-biet-thu-view-doi-cuc-sang-chanh-bid21.html

2. http://thietkenhaphuquoc.vn/mon-qua-dac-biet-cua-nam-gia-chu-danh-tang-vo-va-con-gai-moi-sinh-bid51.html

3. http://thietkenhaphuquoc.vn/mau-thiet-ke-noi-that-can-ho-estella-phong-cach-rat-rieng-bid30.html

Giải pháp thiết kế bền vững cùng ngân sách nhỏ là nhu cầu thường gặp của các khách hàng khi đến với PNT Decor. Vì thế chúng tôi thường xuyên tìm kiếm, cập nhật đồng thời tạo ra những ý tưởng thiết kế mới.

Nhiều gia chủ muốn xây dựng một ngôi nhà có tính bền vững nhưng lại ngần ngại mức chi phí cao do các tiện ích bổ sung đắt tiền. Tuy nhiên, ngôi nhà ở vùng ngoại ô ở Sherwood, Australia lại được thiết kế với ngân sách eo hẹp cho một khách hàng về hưu, trong khi vẫn đảm bảo thiết kế bền vững.

 

 

Sherwood House là công trình một tầng được xây dựng theo thiết kế bền vững

Đầu tiên, ngôi nhà được xây dựng dựa trên các nguyên tắc thiết kế năng lượng mặt trời thụ động. Pin mặt trời được sử dụng là nguồn năng lượng điện chính cho ngôi nhà. Trong khi đó, lớp phủ màu đặc biệt trên mái nhà có tác dụng phản xạ nhiệt.

Nhờ năng lượng điện từ pin mặt trời, gia chủ không còn lo lắng về nhu cầu sử dụng điều hòa cả ngày

 

 

Thảm thực vật được trồng để tạo thêm bóng mát cho ngôi nhà

Trong khí hậu nóng ẩm của vùng Brisbane ở Sherwood, những mái hiên lớn được thiết kế nhô ra có tác dụng cản năng trực tiếp cho cửa sổ và cửa ra vào. Hệ cửa kính của công trình đều được lắp hai lớp với khả năng cách nhiệt tốt. Nhờ đó mà dù thiết kế nhiều cửa kính, ngôi nhà vẫn thu đủ ánh sáng tự nhiên trong khi hạn chế việc hấp thụ khí nóng.

Hệ cửa kính được ví như “lá chắn cách nhiệt” cho ngôi nhà

Phòng khách có thiết kế thanh lịch và sang trọng với gam màu đen trắng

Phong cách thiết kế của Sherwood House theo đuổi sự đơn giản và nhẹ nhàng. Thiết kế này không chỉ phù hợp với gia chủ là một người về hưu mà còn thân thiện cho tất cả mọi độ tuổi.

Phòng khách trang nhã với ghế sofa trắng cùng kệ bàn gỗ ấm áp

Tại không gian sinh hoạt chung, ngôi nhà sử dụng bộ đôi trắng - đen làm chủ đạo, kết hợp với chất liệu gỗ mang vẻ đẹp mộc mạc, tự nhiên. Cùng với ánh sáng ngập tràn qua những ô cửa kính, không gian sống của Sherwood House luôn thông thoáng và tiết kiệm năng lượng điện vào ban ngày.

Khung cửa kim loại sơn đen trên nền trắng mang đến sự kết hợp tinh tế và hiện đại

Bếp là không gian được đầu tư thiết kế nhất trong căn hộ. Cửa kính lùa trải dài mang đến tầm nhìn thoáng đã ra sân vườn xung quanh. Nhờ đó mà gia chủ có được những giờ phút thực sự thư giãn trong căn bếp của mình.

 

 

Cửa kính mang đến sự kết nối trực quan giữa không gian ngoài trời và trong nhà

 

 

Tủ bếp được thiết kế âm tường mới lạ

 

Bếp chính được thiết kế trong một hệ tủ âm tường. Tủ bếp được đóng bằng chất liệu gỗ tạo nên nét nổi bật và ấn tượng riêng cho không gian này. Bên cạnh đó, tường bếp được tráng gương để tạo hiệu ứng không gian rộng mở hơn.

 

 

Không gian bếp được thiết kế hiện đại và tiện nghi

 

Tầm nhìn từ khu vườn ngoài sân vào không gian bếp

Ngoài phòng khách và bếp, các không gian khác trong nhà cũng được bố trí hoàn hảo để dễ dàng đi lại, tối ưu luồng không khí và khả năng cấp điện của tấm năng lượng mặt trời. Nếu như không gian sinh hoạt chung sử dụng màu sơn trắng sáng sủa thì các phòng cá nhân như phòng đọc sách, phòng ngủ mang đến cảm giác tươi mới với màu xanh nhẹ dịu.

 

 

Hành lang dẫn đến các không gian cá nhân sau phòng khách

 

 

Phòng đọc sách và làm việc ngập tràn ánh sáng cùng năng lượng tích cực từ những chậu cây xanh

 

 

Phòng ngủ được thiết kế trần cao để mang tới không gian thoải mái, rộng rãi hơn

 

 

Không gian vệ sinh cũng được thiết kế rộng rãi, thoải mái

Trên diện tích hơn 300m2, gia chủ không những có cuộc sống dễ chịu, yên bình với không gian thoáng đãng, ngập tràn ánh sáng mà còn tiết kiệm đáng kể chi phi phí tiêu thụ điện. Có thể nói, Sherwood House là ví dụ điển hình cho một công trình thiết kế bền vững nhưng phù hợp với khả năng chi tiêu của nhiều gia đình.  

Thông tin công trình:

Tên công trình: Sherwood House

Địa điểm: Sherwood, Australia

Diện tích: 308m2

Năm: 2020

Đơn vị thiết kế: Dion Seminara Architecture

Bạn có thể tham khảo nhiều ý tưởng thiết kế để áp dụng cho ngôi nhà của mình ở phú quốc tại PNT Decor. 

Nếu Bạn muốn nhận các mẫu thiết kế tương tự như công trình trên có thể liên hệ ngay với PNT Decor qua hotline 0937.677.001 hoặc 0907.786.100 để được tư vấn bởi đội ngũ KTS giàu kinh nghiệm nhé.

Trụ sở chính: 299/4 Trương Vĩnh Ký, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú, TPHCM

Văn phòng Phú Quốc: 139 Đoàn Thị Điểm, Kp12, Dương Đông, Phú Quốc, Kiên Giang